LE VIAGER: une opportunité a saisir dans un contexte de taux d'intérêt élevé, à Villefranche sur Saône

LE VIAGER: une opportunité a saisir dans un contexte de taux d'intérêt élevé, à Villefranche sur Saône

Pourquoi acheter en viager quand les taux d'intérêts sont élevés ? C'est une question que se posent de nombreux investisseurs immobiliers. Le viager consiste à acheter un bien immobilier occupé par son vendeur, en lui versant un bouquet et une rente viagère jusqu'à son décès. Le prix du bien est donc réduit par rapport à sa valeur réelle, mais il faut attendre la libération du logement pour en avoir l'usufruit. Alors, quels sont les avantages du viager dans un contexte de taux d'intérêts élevés ? Tout d'abord, le viager permet de diversifier son patrimoine et de se constituer un complément de revenus futur. Ensuite, le viager offre une fiscalité avantageuse, puisque l'acquéreur (ou débirentier) ne paie pas d'impôt sur les revenus fonciers. De même lors de l'acquisition, les frais dits "de notaire" sont inférieurs à ceux d'un achat classique. Enfin, le viager peut être une opportunité d'acquérir un bien de qualité, dans un secteur recherché, à un prix inférieur au marché. Le viager est donc une option intéressante pour les investisseurs qui cherchent à optimiser leur rendement immobilier, tout en respectant les droits et les besoins du vendeur. Et cela, sans recourir à un prêt bancaire . Une belle opportunité à saisir, si l'on a de la trésorerie à placer sur du long terme.